Yeni yatırımlar gündemde – Kocatepe Gazetesi

Son dönemde yatırımcı talebinin arttığını, termal turizm yatırımlarının yanında hayvancılık yatırımının da popüler hale geldiğini belirten Defterdar Mustafa Ceylan, yatırım niyetinde olanlara her zaman gerekli bilgilendirmenin yapılacağını söyledi

Geçen yıl 35 taşınmaz ilan edildi
Afyonkarahisar Defterdarı Mustafa Ceylan, teşvik kanunu kapsamında yürütülen çalışmalar hakkında bilgiler verdi. Ceylan, teşvik mevzuatının 1999 yılında 4325 Sayılı kanunla başladığını kaydetti. Kanun uygulamasında bir takım aksaklıkların tespit edilmesi üzerine 2003 yılında 5084 Sayılı kanunun devreye girdiğini hatırlatan Defterdar Mustafa Ceylan, bu kanunda şartları kanun çerçevesinde belirlenmek koşuluyla taşınmazların doğrudan yatırımcılara devredildiğini söyledi. Bir takım aksaklıklar meydana gelmesi üzerine 15 bin 199 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile Yatırım Teşvik Mevzuatı’nın yeniden düzenlendiğini ifade eden Defterdar Ceylan; “5838 Sayılı kanunla 5084 sayılı kanunun 5. maddesi olan taşınmazların doğrudan devrini ortadan kaldırıp irtifak hakkı tesis etmeye başladı. 5084 Sayılı kanunun 5. maddesi yürürlükten kalktıktan sonra yeni teşvik kararnamesine istinaden bizde ilimizde 2010 yılında 35 adet taşınmazı ilan ettik. Bu taşınmazlardan şu ana kadar 7 tanesine talep geldi. Talepleri değerlendirdiğimizde 7 talebinde mevzuata uygun olup, belgelerin tamamının geçerli belgeler olduğu tespit edildi. Elbette yerine geti-rilmesi gereken bir takım kriterler var. Bize yapılan ta-lepleri Milli Emlak Genel Müdürlüğüne teklif ettik. Genel Müdürlüğümüz altı adet taşınmazın ilgili yatırımcılara ön izin verilmesi konusunda karar alarak bu kararı bize gönderdi. Altı adet taleple ilgili ön izin anlaşması yaptık. Bir yıl süre ile ön izin anlaşması yapıldı. Bir yıl içerisinde eksikleri tamamlayan yatırımcılar 49 yıllığına irtifak hakkı tesis edecekler. Bu arada bir taşınmaz için başvuru yapıldı. Belgeleri tam olan bu talebi Milli Emlak Genel Müdürlüğüne gönderdik. Ancak henüz ön izin anlaşması yapılması cevabı Ankara’dan bize ulaşmadı. Şu ana kadar bir aksama olmadı. Muhtemelen bu talepte de bir aksaklık olmayacaktır.” dedi.
Turizm yatırımları ağırlıkta
Yatırımcıların sürekli olarak telefonla ve bizzat görüşmeler yaparak Defterdarlık’dan bilgi aldıklarını aktaran Defterdar Mustafa Ceylan, yatırımcılara ayrıntılı bilgilerin verildiğini söyledi. Bilgi edinen kişilerden bazılarının konuya ciddiyetle yaklaşarak gerekenleri yapma çabası gösterdiklerini bildiren Ceylan, il genelinde 65 bin taşınmazın bulunduğunu dile getirdi. Taşınmazların tahsisli, iratlı ve devletin hüküm ve tasarrufu olmak üzere üç gruba ayrıldığını söyleyen Defterdar Mustafa Ceylan, taşınmazlar toplamıın 65 bin 553 tane olarak açıkladı. Yatırımcı firmalar hakkında bilgi aktaran Ceylan; “Kütahya Porselen’e 5084’e göre verdiğimiz taşınmazın haricinde 15 bin 199 sayılı Bakanlar Kurulu kararına istinaden ikinci bir taşınmaz var. Bu taşınmaz Anemon Otelin arka bölümünde yer alıyor. Bu da turizm yatırımı ile ilgili. Söz konusu bölge Turizm Teşvik Kanunu kapsamında kalıyor. Erkmen beldesi, Ömer Termalin olduğu alanlar turizm bölgesini kapsı-yor. Bir taşımazda Aker İnşaata turizm yatırımı amacıyla verdik. Yine turizm yatırımı kapsamında Güç-Bir Otelciliğe Oruçoğlu tesisinin yanında birisi 36 diğeri 25 dönüm olan iki parselli bir arazi verildi. Dördüncüsü Bolvadin ilçesi menşeyli bir firma olan Bol-Tar Gıda’ya hayvancılık yatırımı için bir yer verlidi. Özelit Turizm Gıda Hayvancılık firmasına yer verildi. Bol-Tar ve Özelit firmalarına ön izin verilen araziler İhsaniye ilçesine bağlı Hacıbeyli köyünde bulunmaktadır. Çİftçiler Yağ firmasının talebini Ankara’ya gönderdik. Belgeleri tam olan firmanın talebi sonuçlandırılmaya çalışılıyor. Bu firmanın da hayvancılıkla ilgili bir yatırım düşüncesi var. Teşvik kanunu kapsamında 2010 yılında ki girişim ve uygulamalar bu şekilde gerçekleşti. Teşvik kanunu uygulama ve taleplerinde oldukça iyi durumdayız. Bu çalışma uzun yıllara saridir. Sürekli çalışmalarımız devam ediyor.” diye konuştu.
Hayvancılık yatırımına talep arttı
Başmakçı ilçesinde yatırım amaçlı beş adet taşınmaz ilanının yapıldığını belirten Defterdar Mustafa Ceylan, bu taşınmazların hayvancılık yatırımı için ilan edildiğini söyledi. Yeni olarak Kütahya Porselen’e verilen yerin arkasında 66 dönümlük arazinin ilan edildiğini anlatan Ceylan şöyle konuştu: “Spor kompleksi olarak yapımı düşünülen arazinin arkasında kalan bu yere büyük ihtimalle Kütahya Porselen firması buraya da müracaat edecek. Temmuz ayında başvuru yapılmıştı. Süre 7 Şubat 2011 tarihinde sona eriyor. Yine tu-rizm amaçlı bir yatırım planlanıyor. Bu arazi de verilirse toplamda 160 dönümlük yer verilmiş olacak. Her geçen gün yatırımcı taleplerine bir yenisi daha ekleniyor. Özellikle hayvancılık yatırımına Afyonkarahisar olarak biz ön izin verdikten sonra bakanlığımızın sitesine baktığımız da diğer illerden hayvancılık için yatırım talepleri gelmeye başladı. Biz bu anlamda il olarak iyiyiz. Termalinde etkisi büyük. İlimizde yapılacak olan bölgesel havalanın ve turizm bölgesine spor kompleksi inşaa edilecek olması da etkili nedenler arasında yer alı-yor. Termal turizm tesisi kadar yeni dönemde hayvancılık yatırımı için en yoğun talep bu bölgeye yapılı-yor. İlimizde yatırım yapma potansiyeli çok uygun. Buna uygun taşınmazlarımız mevcuttur. Ayrıca devletimizin gerek gümrük vergisi, gerek katma değer istisnası gerekse vergi teşvikleri, sigorta primi ve faiz destekleri var. Taşınmaz desteği var. Dolayısıyla Afyonkarahisar cazip bir yatırım alanı. Teşvikte ilimiz 3. bölgede bulunuyor. Teşvik edilen sektör sayısı 24 oldukça kapsamlı. Yatırım yapmak için niyetli olan vatandaşlarımız Defterdarlığımıza teşrif ederlerse biz kendilerine teşvik mevzuatı ve arazi tahsisi konusunda ayrıntılı bilgi veririz. İşlerini sonuna kadar kolaylaştırırız. Yatırım yapmalarını sağlamaya çalışırız. Yatırımcıları davet ediyoruz.” (Kocatepe)