'Taşınmazın Yapı Değişikliği Bildirimi Olmadığı İçin Tapuda Tarla Gözüküyor'
Erkmen Belediye Başkanı Yücel Şahin, İYİ Parti Afyonkarahisar İl Başkanı Muhammed Mısırlıoğlu'nun 21 Kasım 2024'te yangın faciasının yaşandığı 'Ciğerci Ahmet' işletmesi hakkındaki iddiaları nedeniyle açıklama yaptı. Şahin, taşınmazın yapı değişikliği bildirilmemesi nedeniyle tapuda tarla olarak gözüktüğünü ve il genelinde benzer birçok yapı olduğuna dikkat çekti.
Erkmen Belediye Başkanı Yücel Şahin, İYİ Parti Afyonkarahisar İl Başkanı Muhammed Mısırlıoğlu’nun, “Ciğerci Ahmet işletmesinin olduğu yer uydudan bakıldığında arsa olarak gözüküyor ama üzerinde benzin istasyonu var ve orada daha önce otel vardı. Erkmen Belediye Başkanı bu konuda açıklama yapmalıdır.” ifadeleri üzerine açıklama yaptı.
Erkmen Belediye Başkanı Yücel Şahin, Ciğerci Ahmet yangını sonrası, işletmenin olduğu parselin sorgulamasında tarla gözükmesinin nedenlerini açıkladı. Şahin, “Beldemiz sınırlarında Ciğerci Ahmet unvanlı işletmede 21 Kasım 2024 tarihinde meydana gelen yangın felaketi sonrası ölen vatandaşımıza Allah’tan rahmet diliyorum. İşletmenin bulunduğu taşınmazın parsel sorgulamada niteliğinin tarla yazması burada bulunan akaryakıt tesisi, motel ve restoran binalarının tapuda gözükmemesinden dolayı kamuoyunda bilgi kirliliğine sebebiyet verdiği bu konu ile ilgili açılama yapılması konusunda İYİ Parti Afyonkarahisar İl Başkanı Muhammet Mısırlıoğlu tarafından gündeme getirilmiştir.” ifadelerini kullandı.
“İL GENELİNDE BENZER BİRÇOK YAPI VAR”
İl genelinde benzer birçok örnek olduğunu kaydeden Erken Belediye Başkanı Yücel Şahin, taşınmazın yapı bildiriminin yapılmaması gerekçesiyle kayıtlarda tarla olarak gözüktüğünü ifade etti. Şahin sözlerine şöyle devam etti:
“Taşınmaz Uygulama İmar Planında Akaryakıt Satış Alanı ve Ticaret Alanı olarak planlı olması nedeniyle, maliki olan Mehmet Orhan K. tarafından Akaryakıt Satış Binası, Lokanta ve Motel binası yapmak üzere Belediyemize müracaatı sonrası 24.11.1993 tarihli ve 06 sayılı Yapı Ruhsatı, binaların tamamlanmasına müteakip 02.09.1997 tarihli ve 01 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir. Taşınmazın cins değişikliği işlemlerinin yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihte talebe bağlı olması nedeniyle taşınmazın cins değişikliği malikince yapılması gerekmektedir. Taşınmaz malikinin cins değişikliği talebinde bulunmamasından dolayı tapunun niteliği tarla olarak kalmıştır. Kaldı ki ilimizde ve ülkemizde birçok taşınmaz parsel sorgulama uygulamasında niteliğine bakıldığında arsa ve ya da tarla yazılmasına rağmen üzerinde bulunan binaların yapı belgeleri bulunduğu ancak cins değişikliği yapılmadığından niteliği arsa veya tarla olarak görünmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ nün 12.07.2021 tarihli 2021/2 sayılı Genelgesi yayımlandıktan sonra genelgenin dördüncü bölümü “Cins Değişiklikleri” hükümleri gereğince Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenen binaların cins değişikliği Re’ sen olarak yapılmaktadır. Söz konusu taşınmazdaki binaların Yapı Kullanma İzin Belgesi genelge öncesi olması cins değişikliği işleminin malikince de yapılmadığından binaların yapı belgeleri bulunmasına rağmen taşınmazın tapuda niteliği tarla olarak görünmektedir. Taşınmazın üzerine yeni yapılaşmalar yapılması talep edildiğinde taşınmazın niteliğinin “Arsa” olarak cins değişikliği yapılması için malikinden cins değişikliği işlemlerinin yapılması talep edilecektir.”
“RİSKLİ BİNA OLDUĞU İÇİN YIKILDI”
Erkmen Belediye Başkanı Yücel Şahin, binanın yangın sonrasında riskli bina olması gerekçesiyle 7 Şubat’ta Yanan Yıkılan Yapılar Formu düzenlenerek yıkıldığını belirterek, “Söz konusu bina yangın sonrası Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce riskli bina olarak tespit edilmiş ve bu sebeple binanın yıkılması için malikince yapılan müracaat sonrası 07.02.2025 tarihli ve 01 sayılı Yanan Yıkılan Yapılar Formu düzenlenerek bina yıkılmıştır.” dedi.
