Krediyle Ev Almak İçin Gelir Ne Kadar Olmalı?
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, artan fiyatların yanı sıra konut kredisi faiz oranlarını yakından takip ediyor. Ev almayı planlayanların gündeminde özellikle çekecekleri kredinin aylık taksit tutarları ve hane halkı gelirleri yer alıyor.
Uzmanlar, konut kredisi kullanacak vatandaşların dikkat etmesi gereken noktaları ve mevcut ekonomik koşulları değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu.
KREDİ KULLANIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Konut kredisi kullanmayı planlayan vatandaşların, gelir durumlarını detaylı bir şekilde analiz etmeleri gerektiği belirtiliyor. Bankalar, kredi başvurularını değerlendirirken hane halkı gelirini baz alarak ödeme gücünü inceliyor. Örneğin, aylık geliri 127 bin ila 130 bin lira olan bir aile için 51 bin liralık taksit tutarı yüzde 40’lık sınır içinde kalıyor. Ancak kredi kullanacak bireylerin kendi yaşam koşullarını ve geçim standartlarını göz önünde bulundurarak karar vermeleri öneriliyor. Ayrıca, kredi faiz maliyetleri ve vade süresinin getireceği toplam yük de hesaplamalara dahil edilmeli. Uygun faiz oranına sahip kredilerin araştırılması ve konut fiyatlarının detaylı incelenmesi gerektiği vurgulanıyor.
Bankalar, hane gelirinin belirli bir oranına denk gelen kredi taksitlerini baz alarak kredi veriyor. Başvurularda, aile içerisindeki tüm çalışanların gelir bilgileri toplanarak bir değerlendirme yapılıyor. Ayrıca, kredi başvurusunda bulunan kişinin kredi puanı da önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.
ŞU AN KONUT ALIMI İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?
Mevcut ekonomik koşullar ve faiz oranları göz önüne alındığında, konut almak için en uygun zamanın belirlenmesi büyük önem taşıyor. Uzmanlar, şu anda faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle konut alımının avantajlı olmadığını belirtiyor. Ancak, faiz oranlarının düşmesi durumunda konut fiyatlarında fırsat enflasyonu yaşandığına dikkat çekiliyor. Daha önce 2 milyon 200 bin lira olan bir konutun, faizlerin düşmesiyle birlikte ilanlarda 3 ila 3,5 milyon lira arasında satışa sunulabildiği ifade ediliyor. Bu nedenle, faiz oranlarının düşmesini bekleyen vatandaşların konut fiyatlarındaki artışı da hesaba katmaları gerektiği belirtiliyor.
Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle konut piyasasında yaşanacak dalgalanmaların dikkatle takip edilmesi gerektiğini vurguluyor. Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların, mevcut gelir durumlarını ve piyasadaki gelişmeleri göz önünde bulundurarak en doğru zamanı belirlemeleri öneriliyor.
