Kentsel Dönüşüm'e Yeni Düzenleme: Yasa Meclis'ten Geçti
kentlerde kentsel dönüşümü hızlandırmak için hazırlandığı belirtilen 26 maddelik Torba Yasa teklifi kabul edildi
Afyonkarahisar gibi deprem riski taşıyan kentlerde kentsel dönüşümü hızlandırmak için hazırlandığı belirtilen 26 maddelik Torba Yasa teklifi TBMM'de kabul edildi. Yeni düzenlemeler ile projelerinin hızlandırılması, vatandaşların hak kaybının önlenmesi ve yasal ve mali engellerin kaldırılmasının hedeflendiği belirtiliyor.
Deprem kuşağında yer alan Türkiye’de, sağlıklı bina stokunun oluşturulması amacıyla hazırlanan kanun teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda kabul edildi.
KDV MUAFİYETİ VE MÜLKİYET HAKKI DÜZENLEMESİ
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf tutulacak. Hızlı dönüşüm sağlanması amacıyla vatandaşlar mülkiyet hakkını, gerektiğinde başka parsellere taşıyabilecek. İmar aktarımı yapılacak alanlar belediye mülkiyetinden ya da Hazine arazilerinden sağlanacak. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planı ile belirlenmiş oranların yüzde 20’si kadar artırılabilecek.
KANUN YENİ HAKLAR GETİRDİ
Hazine, özel idareler ve kamuya ait alanlarda yapılacak izinsiz yapılar belediyeler ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı kararıyla yıkılabilecek. Ayrıca, depreme dayanıklı binalar için yapı denetim şirketlerinin sorumluluğu artırılacak. Afet riski altındaki alanlarda yapılan planlar ve projeler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanacak. Kırsal alanda evlerini tamamlayamayan hak sahiplerine verilen süre 2028 yılı sonuna kadar uzatıldı.
MÜLKİYET BAŞKA PARSELE TAŞINABİLECEK
Vatandaşlar, imar hakkı yasaklanan bir parselin mülkiyetini başka parsellere taşıyabilecek. İmar aktarımı, belediye mülkiyetindeki veya kamuya ait taşınmazlardan yapılacak. Alıcı parselin inşaat alanı, imar planı ile belirlenen oranların yüzde 20’sini geçmeyecek şekilde artırılabilecek.
YAPI DENETİMDE SORUMLULUK ARTACAK
Yapı denetim şirketlerinin sorumluluğu büyüyor. Taşıyıcı sistemlerde 15 yıl içinde onarılamaz zarar oluşursa, denetim şirketinin izin belgesi iptal edilecek. Ayrıca, yapı denetim şirketlerinin görevini kötüye kullanan çalışanlarına 3 aydan 3 yıla kadar hapis cezası verilebilecek.
