Kentsel dönüşüm başlıyor – Kocatepe Gazetesi

Bakanlar Kurulu’na ulaşan talepler doğrultusunda 22 ildeki bazı ilçe ve mahallelerdeki riskli alanlara onay verdi. Riskli alan olarak belirlenen yerlerde artık çivi dahi çakılamayacak ve çok kısa zaman içinde de yıkımlar başlayacak.

Kentsel Dönüşüm söyleminin gündeme geldiği ilk günden beri vatandaşın en cevabını en çok merak ettiği soru “Evim riskli alan içinde mi?” şeklinde oldu. Çünkü evi riskli alan içinde olan mülk sahiplerini 60 gün içinde evini yıktırma, riskli görülmesi halinde farklı bir bölgeye taşınma, itiraz edememe ve konut üzerinde hiç bir tasarrufta bulunamama gibi çeşitli yaptırımlar ve zorluklar bekliyordu.
İşte kentsel dönüşüm noktasında konutların süratle yıkılarak dönüşmesine olanak sağlayıp devletin işini ciddi anlamda kolaylaştıracak olan bu bölgelendirmenin Türkiye genelinde hangi illerin hangi ilçe ve mahallerinde uygulanacağı yavaş yavaş netleşmeye başlıyor…
Belediyelerin, ilçe sınırları içinde zemininden ve yapı stokundan endişe duydukları mahalleleri tespit ederek bu yerlerin riskli alan olarak ilan edilmesi için yaptığı başvurular Bakanlar Kurulu’ndan bir bir onay alarak Resmi Gazete’de yayınlanmaya başladı.
TAPULARA ŞERH KONULACAK
Bakanlar Kurulu tarafından kabul edilerek riskli alan ilan edilen mahallerde dönüşüm riskli alanstatüsüne girmeyen bölgelere göre çok daha farklı ilerleyecek. Öncelikli olarak riskli alan ilan edilen sınırlar içindeki tüm yapıların tapu kayıtlarına şerh konularak mal sahiplerinin mülkleri üzerindeki tüm tasarrufları geçici olarak durdurulacak ve 2/3 çoğunluğu aranmadan yıkım kararı çıkartılacak.
60 GÜN + EK SÜRE TANINACAK
Ancak yıkım, hak sahipleri belirlendikten sonra yapılan anlaşmalar sonrası gerçekleştirilecek. Bu anlaşmalara yanaşmayanlara ise evlerini yıkmaları için 60 gün + ek süre verilecek. Bu süre sonunda yıkılması gerektiği halde mevcudiyetini koruyan yapıların yıkımı ise ilgili birimler tarafından gerçekleştirilecek.
SAĞLAM BİNADA UYGUN GÖRÜLÜRSE YIKILACAK
Riskli alanda risksiz bina bulunması hâlinde ise bu binalar uygulama dışı tutulabilecek. Böyle bir durumda, risksiz binanın bulunduğu alan için ifraz edilebilecek, ifraz imkânı yok ise maliklerin anlaşması hâlinde binanın hâlihazır durumu korunabilecek. Ancak, uygulama bütünlüğübakımından gerekmesi hâlinde, risksiz binalar da malikleri ile yapılacak anlaşmalarçerçevesinde yıkılabilecek.
MAHALLELER TAŞINABİLECEK
Riskli alan uygulamaları kapsamında dönüşüm öncelikle yerinde yapılacak. Ancak, bölgenin bataklık ve çöküntü alanları gibi ileriye dönük risk arz edecek yerlerin üzerinde olması durumunda zorunlu olarak farklı bir rezerv yapı alanı değerlendirilecek.
Ayrıca riskli alan ilan edilen bölgelerde yer alan proje ve uygulamalara yönelik imar ve yapılaşma işlemleri geçici olarak durdurabilecek. (Kocatepe)

İşte o 22 il ve riskli alan
ilan edilen mahalleler…
İstanbul’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Kadıköy’ün Fikirtepe Mahallesi, Bağcılar’ın Göztepe, Kemalpaşa, Demirkapı ve EvrenMahalleleri, Bayrampaşa’nın Vatan Mahallesi, Esenler’in Çiftehavuzlar ve Oruçreis mahalleleri,Güngören’in Tozkoparan mahalleleri, Küçükçekmece’nin Fatih ve Kanarya mahalleleri, Sultangazi’nin Cumhuriyet mahallesi, Gaziosmanpaşa, Zeytinburnu’nun Sümer mahallesi, Sarıyer’in Çamlıtepe ve Fatih Sultan Mehmet mahalleleri, Beyoğlu’nun Örnektepe, Sütlüce veİstiklal mahalleleri, Esenler’in Atışalan Havaalanı ve Atışalan Tuna mahalleleri.
İzmir’de riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Narlıdere’nin 2.İnönü, Atatürk, Çatalkaya ve Narlı mahalleleri, Menemen’in Ahıhıdır, Seydinasurullah ve Kazımpaşa mahalleleri, Karabağlar ilçesi
Ankara’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Çankaya’nın Karakusunlar mahallesi, Altındağ’ın Seyfi Demirsoy, Hacılar, Önder, Gültepe, Çalışkanlar ve Beşikkaya-Feridun Çelik mahalleleri, Elmadağ’ın Yenice, Yenidoğan ve Yenipınarmahalleleri, Çankaya’nın Namık Kemal ve Akpınar mahallesi, Mamak’ın Araplar, Derbent,Dostlar ve Köstence mahalleleri, Çankaya’nın İlker, Metin Akkuş ve Yukarı Dikmen mahalleleri,Altındağ’ın Atıfbey, Hıdırlıktepe ve İsmetpaşa mahalleleri…
Elazığ’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Merkez’e bağlı Cumhuriyet Mahallesi
Hatay’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Antakya ilçesine bağlı Emek ve Aksaray mahalleleri
Niğde’de riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Merkez mahallesi
Kahramanmaraş’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Merkeze bağlı Yusuflar Mahallesi, Gayberli’ye bağlı Hacı Bayram Veli ve Malikejder mahalleleri
Adana’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Çukurova’ya bağlı Belediyeevleri Mahallesi
Eskişehir’de riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Tepebaşı ilçesine bağlı, Mustafa Kemal Paşa, İhsaniye, Hacıalibey, Yeni, Işıklar ve Mamure mahalleleri ile Odunpazarı ilçesine bağlı Deliklitaş ve Kurtuluş mahalleleri
Afyonkarahisar’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Merkez İlçesine bağlı, Hacı Cafer, Hacı Eyüp, Hacı Nuh, Hacı Alioğlu, Mecidiye, Dairecep,Gündoğmuş, Karamanoğlu, Gökçe, Aksaraylı, Barbaros, Metli, Sümer, Nakilci, Bademli, Fakıpaşa, Hacı Mustafa, Hacı Abdurrahman ve Hacınasuh mahalleleri
Sakarya’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Erenler İlçesi, Yenimahalle ve Küpçüler mahalleri, Hendek İlçesine bağlı Kemaliye Mahallesi
Samsun’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Canik İlçesi, Gazi Osman Paşa ve Soğuksu mahalleleri
Kütahya’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Pazarlar İlçesi, Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi
Erzincan’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Merkez İlçesine bağlı Demirkent Beldesi, Üzümlü İlçesine bağlı Altınbaşak Beldesi, Fırat,İstasyon, Süleymanlı ve Büyükkadağan mahalleleri
Aydın’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Merkez İlçesine bağlı Ilıcabaşı Mahallesi
Gaziantep’de riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Şehitkamil İlçesine bağlı Aydınlar Mahallesi, Şahinbey İlçesine bağlı Kurtuluş, Saçaklı, Oğuzlar, Şenyurt, İsmetpaşa, Aydınbaba, Gündoğdu, Sultanselim, Yavuzlar, Alibaba, Kılınçoğlu, Delbes, Daracık, Ulucanlar ve Ünaldı mahalleleri
Van’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Erciş İlçesine bağlı Bayazıt, Kışla, Latifiye, Camikebir, Alkanat, Vanyolu ve Salihiye mahalleleri
Trabzon’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Merkez İlçesine bağlı Gürbulak Beldesi ve Güzelyalı Mahallesi
Ağrı’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Patnos İlçesi
Bursa’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Yıldırım İlçesine bağlı Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü, Hacivat ve Şirinevler mahalleleri
Erzurum’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Yakutiye İlçesine bağlı, Mecidiye, Aziziye, Gaziler ve Veyisefendi mahalleleri
Diyarbakır’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Sur İlçesi