İhsaniye’de icradan 3 katlı otel satılacak
Afyonkarahisar İhsaniye ilçesinde bin 384 metrekare arsa üzerindeki 3 katlı otel icradan satılacak ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre İhsaniye İlçesi Yaylabağı Mahallesi 105 ada 144 nolu parselde, 1.384,09 m2etrekare yüzölçümlü taşınmazdır. Zemini olan üç katlı karkas otel ve arsası vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza borçlu şirket tam hisse ile maliktir. Güncel adresi Yaylabağı beldesi Bahçelievler Mahallesi Kesgin [&hellip]
Afyonkarahisar İhsaniye ilçesinde bin 384 metrekare arsa üzerindeki 3 katlı otel icradan satılacak
ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre; İhsaniye İlçesi Yaylabağı Mahallesi 105 ada 144 nolu parselde, 1.384,09 m2etrekare yüzölçümlü taşınmazdır. Zemini olan üç katlı karkas otel ve arsası vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza borçlu şirket tam hisse ile maliktir. Güncel adresi Yaylabağı beldesi Bahçelievler Mahallesi Kesgin Caddesi No:16/2-3 İhsaniye ilçesi Afyonkarahisar’dır. Söz konusu taşınmazın imar planında T.T.A (Turizm Tesis Alanı) alanında kaldığını, bu alanlarda turizm tesislerinin belgelendirilmesine ve niteliklerine ilişkin yönetmelikte belirtilen tesislerin yapılabileceği, devremülkün yapılamayacağını, minimum ifrazın 5 bin metrekare olduğu, asli konaklama tesislerinde E: 0,60 termal kür merkezi ile birlikte yapılması halinde E: 0,70 olarak uygulanabileceği, tesisin günübirlik tesise uygun olarak yapılması durumunda E: 0,30 hmax:7,5 metre (2kat) olduğu bildirilmiştir. Bölgeleme yapılmak suretiyle sera alanlarının oluşturulabileceği, sera alanları için E: 0,05 hmax 4,5 metre, olduğu, 5686 sayılı jeotermal kaynaklar ve doğal mineralli sular kanunu uygulama yönetmeliğinde yer alan ek: 8 hükümlerince 1. derece kaynak koruma alanlarında hmax 6,5 metre (2 kat) ı geçemeyeceği 2. ve 3. derece kaynak koruma alanlarında hmax:15,5 (5 kat) olduğu belirtilmiştir. Konum itibarı ile, Afyonkarahisar- Eskişehir Karayolu’nun 21’nci kilometresinde Afyonkarahisar – Eskişehir Karayoluna 460 metre, Gazlıgöl Kavşağı’na 1,1 kilometre mesafededir. Civarında termal alanında hizmet veren otel ile devre tatil şeklinde işletilen villalar vardır. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Taşınmaz üzerinde bodrum+3 katlı otel binası ve müştemilatı bulunmaktadır. Otel binası bodrum + 3 normal katlı, betonarme karkas, tuğla duvar, dış cephe boya, kaplama işleri bitmiş, çatısının çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Ana cephede normal sıvalı ve boyalı, pencere kenarlarında ve kat silme bölümlerinde söve uygulaması yapılıdır. Alt yapı imalatları bitmiştir. Ancak keşif günü tesisin kapalı olduğu, kullanılmadığı, tadilat işlerinin yapıldığı görülmüştür. Otel binasının bodrum katında restoran, mutfak ve personel için 4 adet 1+1 daire bulunmaktadır. Zemin katta lobi, resepsiyon ve 8 adet 1+1 daire, 1. ve 2. Katta 8 er adet daire bulunmaktadır. Dairenin içi 1+1 tipindedir. Dairede salon ve mutfak beraber kullanılmakta olup ön tarafa bakan bir balkon mevcuttur. Mutfak bölümü olarak kullanılan yerde mutfak dolapları ve aspiratör mevcuttur. Salon ve mutfak olarak kullanılan yerin duvarları ve tavanları saten alçı, Yer döşemeleri seramik ile kaplıdır. Dairelerde banyo, tuvalet ve yatak odası bulunmaktadır. Banyo kısmının tavanları normal sıvalı, tabanları ve duvarları seramikle kaplama yapılmıştır. Banyoda havuz, tuvalet, lavabo bulunmaktadır. Yatak odasının duvarları ve tavanları saten alçı, tabanları seramik kaplamalıdır. Dairelerinin oda kapıları ahşap doğrama pencereleri ise pvc doğramadır. Dairelerde tadilat çalışmalarının devam ettiği görülmüştür. Binanın zemin oturma alanı 450 metrekaredir. Otel binasının yanında müştemilat bulunmaktadır. Yapının taban alanı 350 metrekaredir. Yapı bodrum + zemin olmak üzere 2 katlı, yaklaşık 10 yıllıktır. Dış cepheleri bazı bölümleri normal sıvalı, bazı bölümleri doğal taş kaplama, çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplamadır. Bodrum katında kazan, makine dairesi ve kuyu bulunmaktadır. Bodrum katın tabanları ve duvarları seramik kaplıdır. Zemin katta müdür odası, mutfak bölümü ve geniş bir şekilde galeri bölümü bulunmaktadır. Zemin kaplaması doğal taş ve seramik kaplıdır. Yapı genel olarak bakımsız ve büyük bir tadilat yapılması gereklidir. Taşınmazın çevre düzenlemesi yapılmış olup, çevresi ihata duvar ile kapatılmış, taban kaplamaları kilitli beton parke ve değişik tür ve yaşta çam ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın birinci satışı Afyonkarahisar İcra Dairesi Mezat Salonu’nda 21 Şubat 2023 tarihinde saat 11.00’de yapılacak. İkinci satış aynı yer ve saatte 21 Mart 2023 tarihinde gerçekleştirilecek.
