Haklı talepler kabul gördü

Milletvekilleri ve Belediye Başkanı, Mısri Camii çevresindeki kentsel dönüşüm projesi hakkında vatandaşların talep ve itirazlarını dinledi. Bakanlık ve TOKİ yöneticileri çalışmalarla ilgili bir kısım bilgiler verse de, vatandaşların sorularına tam anlamıyla cevap veremedi. Gergin başlayıp, son derece olumlu bir havada sona eren toplantı sonucunda, “Vatandaşların haklı taleplerinin ve makul itirazlarının değerlendirilmesine, gerekirse yeniden değer tespiti yapılmasına ve yine gerekirse projenin ileri bir tarihe ertelenmesine” karar verildi. Hak sahiplerinden oluşan heyet ile Milletvekilleri ve Belediye Başkanı bir araya gelerek sorunların aşılması için birlikte karar alacaklar.

Belediye Başkanı Mehmet Zeybek: Ben bu işte tamamen vatandaşın tarafındayım. Sizlerin hakkını sonuna kadar savunacağım, kimseyi mağdur etmeyeceğiz

Milletvekili Ali Özkaya: Sizlerden gelen haklı itirazları, doğru eleştirileri kendi aramızda değerlendireceğiz. Gerekirse ihale ertelenebilir. Biz bu koltuklarda sizler için varız

MısriCamii çevresinde hayata geçirilmesi planlanan 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili bilgilendirme toplantısı dün AKÜ ANS’de bulunan Atatürk Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi.
Vatandaşların kafasında oluşan belirsizlikleri ve soru işaretlerini ortadan kaldırma amacıyla düzenlenen toplantıya AK Parti Afyonkarahisar Milletvekilleri Ali Özkaya ve İbrahim Yurdunuseven ile Belediye Başkanı Mehmet Zeybek ve AK Parti Afyonkarahisar İl Başkanı Hüseyin Ceylan Uluçay önderlik ettiler. Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü yetkililerinin yanı sıra Çevre Şehircilik Bakanlığı yetkilileri ile TOKİ yetkilileri ve ilgili daire müdürlerinin de hazır bulunduğu toplantının açılış konuşmasını yapan Belediye Başkanı Mehmet Zeybek, bu toplantıdaki asıl amacın vatandaşın aklındaki soru işaretlerin gidermek olduğunu belirtti. Afyonkarahisar Belediyesi olarak kendilerinin tamamen vatandaşın yanında yer alacağının teminatını vererek sözlerine başlayan Belediye Başkanı Mehmet Zeybek, “Bu çalışmalardaki asıl amacın olası bir depremden en az hasarla kurtulmak olduğunu bilmeliyiz. Bizim sizlerin yanında olduğumuzdan emin olun” dedi.
TOPLANTI GERGİN BAŞLADI
Toplantının yöneticiliğini üstlenen Milletvekili Ali Özkaya, Kentsel Dönüşüm Genel Müdür Yardımcısından projenin ana hatlarını anlatmasını istedi. Yapılacak projenin genel tanıtımını yaparak ana hatlarıyla bilgiler veren Kentsel Dönüşüm Genel Müdür Yardımcısı, “Sayın Bakanımızın dün verdiği talimatla aylık kira yardımlarının 1000 TL’ye yükseltilmesine karar verdik. 15 yıl vadeyle geri ödemeler yapılacak. Tahliyeler yapıldıktan sonra önümüzdeki Nisan ayı gibi inşaat faaliyetlerine başlanacak” dedi.
Sonrasında sırasıyla vatandaşlara söz verilmeye başlandı. İlk olarak söz alan mahalle sakinlerinden Serhat Tugan, mülklerinin değerine dikkat çekerek, “Neden bize sorulmadan bir şeyler yapılıyor? Bizler Belediyemizden yazılı olarak sözleşme istiyoruz. Koltuklar gelip geçicidir, sözler unutulabilir. Bizlere yazılı sözleşmeler verilmelidir. Kentsel dönüşüm yapılmasına karşı değiliz, sizlere inanıyoruz ama mülklerimizi sözleşme olmadan teslim etmek istemiyoruz” dedi.
Serhat Tugan’ın bu sözlerini cevaplandıran Belediye Başkanı Mehmet Zeybek, “Elinize yazılıp verilmiş metinlerle provokatörlük yapmayın” demesi üzerine toplantıda kısa süreli bir gerilim yaşandı. Tugan, “Ben vatandaşın bize söylediklerini aktarıyorum, provokatörlük yapmıyorum. Konuşmamı istemiyorsanız çıkarım” demesi üzerine Başkan Zeybek de “Çık o zaman” dedi. Serhat Tugan salondan çıkmaya hazırlanırken vatandaşların bir çoğu duruma tepki gösterdi. Kısa süreli gerginliğin ardından araya giren AK Parti Afyonkarahisar Milletvekili Ali Özkaya durumu sakinleştirdi.
“MALIMIZA KARŞILIK
NE VERECEKSİNİZ ONU ANLATIN”
Mahalle sakinlerinden, Belediye Başkan eski yardımcılarından Osman Korkmaz söz alarak, “Bizlerin tepkisi kimsenin bu süreç içerisinde bilgilendirilmemesi nedeniyledir. Şöyle bir toplantı çok daha önceden yapılmış olsa ne olurdu? Ben ve benim durumumdaki insanların öğrenmek istedikleri şey benim malıma karşılık ne verileceğidir. Bunu açıklayın” dedi. Korkmaz’ın bu sözlerinin ardından Kentsel Dönüşüm genel Müdür Yardımcısı durumu özetleyen bilgilendirmede bulundu. Teknik tabirlerle yapılan anlatım vatandaşları olduğu gibi Milletvekilleri ve Belediye Başkanı’nı tatmin etmedi. Milletvekili Ali Özkaya, “Sayın Genel Müdürüm, vatandaşlarımıza tahmini bir bedel söyleyiniz” uyarısında bulundu. Bunun üzerine Genel Müdür Yardımcısı “İlk etapta 50 bin TL’ye kadar hissesi bulunan hak sahiplerimize paralarını ödemeyi teklif edeceğiz. Elbette ki bu bir tekliftir” cevabını verdi.
“KENTSEL DÖNÜŞÜME KARŞI DEĞİLİZ. BU PROJEYE KARŞIYIZ”
Milletvekili Ali Özkaya’nın “Şu İrtibat Ofisimizin yetkilileri kürsüye bir gelsinler de vatandaşlarımız kiminle muhatap olacaklarını bilsinler. Sorumlu kişiler kendilerini tanıtıp vatandaşlarımıza telefon numaralarını versinler ki insanlar merak ettiklerini kime soracaklarını bilsinler dedi. Bunun üzerine kürsüye gelen Kentsel Dönüşüm İrtibat Ofisi yetkilileri “Sorumlumuz olan Selehattin Bey’e 0.545.7616383 numaralı telefondan ulaşılabilir. Ofisimizde görevli 6 personelimizle sizlere merak ettiğiniz tüm konuları anlatmak için hazırız” bilgisini aktardılar.
Söz alan Osman Ekmekçi isimli vatandaş, “Arnavutluk’ta 2 ayda projelerini yapıp teslim eden TOKİ’yi 8 senedir bizi bekletmesi nedeniyle kınıyoruz. TOKİ burada sanki bizim malımızın sahibi kendisiymiş gibi düşünüyor” dedi. Ekmekçi’nin “kınıyoruz” sözlerine tepki gösteren Milletvekili Ali Özkaya, “Bizim burada kınama gibi üsluplara girmemiz doğru değil. Biz burada ticaret yapmıyoruz” dedi. Özkaya ile Ekmekçi arasında da kısa süreli bir tartışma yaşanırken, Ekmekçi “Bizler burada kentsel dönüşüm yapılmasına itiraz etmiyoruz. Bizler bu açıklanan projeye itiraz ediyoruz. Sizler bu alanı imara açın ama bizim arsalarımıza değer biçmeyin. Devlet burada denetleyici olsun. Ama bizim malımıza sahip çıkmasın, değer biçmesin, zorbalık yapmasın” diyerek sözlerini tamamladı.
“YERİMİZE KARŞILIK YER İSTİYORUZ”
Kendilerine ait konutların alınması halinde yeni konutlar için kendilerinden para isteneceğini duyduğunu belirten yaşlı bir bayan vatandaş ise, “Benim evimi alıp yenisi için benden para isteyeceksiniz. Ben nereden bulup ödeyeceğim. Biz burada para-pul istemiyoruz. Yerimize karşılık yer istiyoruz” dedi. Hak sahibi kadının bu sözleri üzerine Kentsel Dönüşüm Genel Müdür Yardımcısı “Arsa sahiplerine ev vermeyeceğiz diye bir şey söz konusu olamaz. Her mülkün değerlendirilmesi yapılacak ve değeri mülk sahibine verilecek. Bu mahalleye dışarıdan adam gelmesi de söz konusu değil. Burada mülk sahipleri kimse yine onlar burada olacak” dedi.
METREKARESİ 460 TL’DEN, 1725 TL’YE KADAR DEĞER TESPİT EDİLDİ
Vatandaşlardan söz alan kişilerden bazıları “Buraya yüksek kat izni verilip arsalar değerlendirilsin, zeminimiz sağlam. Uydukent’e 12 kat verilirken buralara neden 4 kat veriliyor” görüşlerini dile getirirken, bazıları da “Her soruya karşılık İrtibat Ofisi’nden bilgi alın diyorsunuz. O zaman bizi neden buraya topladınız? Arsalarımızın metrekare değerini öğrenmek istiyoruz” tepkisini gösterdiler.
Milletvekili Ali Özkaya’nın “Vatandaşımız haklı, arsasının değerini öğrenmek istiyor sayın yetkililerimiz” uyarısı üzerine kendi aralarında kısa bir değerlendirme yapan TOKİ ve Bakanlık yetkilileri adına Kentsel Dönüşüm Genel Müdür Yardımcısı “Metrekaresi 460 TL’den 1725 TL’ye kadar değişen aralıklarda değer tespit edildi” dedi.
RAKAMLAR ORTAYA ÇIKINCA
GERİLİM YENİDEN ARTTI
Bu rakamların telaffuz edilmesinin ardından salondaki gerilim yeniden arttı. Pek çok vatandaş bu rakamların gerçek değerlerle ilgisi bulunmadığını söylerken, bu rakamlardan tüm mahallenin satışını vatandaşın kendisinin alabileceğini savunanlar da oldu. Mahallede esnaflık yapan bir vatandaş, “Biz sizlerden hak istiyoruz, adalet istiyoruz. Ben esnafım. Dükkanımdan çıkaracaksınız, bana aylık 1000 TL kira yardımı vereceksiniz. Ben nereden bulacağım aylığı 1000 TL’ye dükkanı?” tepkisini gösterdi.
VATANDAŞIN HAKLI SORULARI
ARDI ARDINA GELDİ
50 metrekare arsa üzerinde 4 odadan oluşan yeri olduğunu belirterek sözlerine başlayan bir bayan vatandaş ise, “Bu 4 odada, ben ve eşim, 2 çocuğum, bir engelli kardeşim ve yaşlı kayınvalidem yaşıyoruz. Siz şimdi 50 metrekare arsaya karşılık bana 1+1 ev vereceksiniz. Üstüne bir de 200-300 bin TL borçlandıracaksınız. Ben bu 1+1 ‘de bu ailemle nasıl yaşayayım. Eşim ve ben asgari ücretle çalışıyoruz, Sizin çıkarttığınız borcu nasıl ödeyeyim” serzenişinde bulundu.
100 metrekarelik arsası üzerindeki tek katlı evi bulunduğunu anlatan bir başka vatandaş ise, “Benim evimin arsası 100 metrekare. Burada imarın 18’inci maddesini uygulayacak mısınız? Uygulayacaksanız benim 100 metrekarelik arsamdan bana ne kalacak? Buna karşılık 3+1 daire verip beni borçlandıracak mısınız? Benim elimde kalan metrekarem ne olacak, ev alırsam ödeyeceğim borcum ne kadar olacak” soruların yöneltti.
ZEYBEK: SİZİN HAKKINIZI
BEN SAVUNACAĞIM
Vatandaşların bu görüş ve şikayetlerine hak verdiklerini belirten Belediye Başkanı Mehmet Zeybek, “Bu projenin hiçbir yerinde Belediye de, biz de yoktuk. Ama sizler Belediye’yi suçlu buluyorsunuz. Şunu biliniz ki, ben bu çalışmanın her safhasında vatandaşın yanında yer alacağım. Hata varsa düzeltilmesi konusunda da, değerlendirmede yanlışlık varsa yeniden değerlendirilmesi konusunda da ben vatandaşın yanındayım. Sizin savunuculuğunuzu ben yapacağım. Bundan emin olun” dedi.
ÖZKAYA: BU FİYATLAR OLMAZ,
VATANDAŞ HAKLI
AK Parti Afyonkarahisar Milletvekili Ali Özkaya ise, “Bu alanda metrekaresi 400-500 TL fiyat değerlendirilmesi olmaz. Bu eksiklikleri, haklı taleplerinizi, öncelikle eleştirilerinizi anlıyor ve kabul ediyoruz. Eğer gerekiyorsa bu proje ve ihale ertelenmeli. Vatandaşın hassasiyetleri göz önüne alınarak yeni çalışmalar yapılmalı. Ama yolun bir tarafı 12 kat, bizim orası neden 4 kat gibi bir mantığımız varsa bununla bir yere varamayız. Vatandaşın malının gerçek değerini bulması içen elimizden geleni yapacağız. Haklı taleplerin takipçisi biz olacağız” dedi.
“KİMSEYE PARANI AL GİT DİYEMEYİZ. BİR ÇOK ALTERNATİF VAR”
“Kocatepe Mezarlığı’nda bir kabir alsanız metrekaresi 1500-2500 TL iken bizim şehrin orta yerindeki yerlerimize bu fiyatlar belirleniyorsa ortada bir haksızlık var. Burada bulunan her bir metrekare arsanın, her bir ağacın, her bir duvarın, her bir binanın birim değerleri belirlenip bizlere açıklanmalı” itirazı projenin uygulamasını üstelenen TOKİ’ye bağlı GEDAŞ firmasının Genel Müdürü söz alarak şu bilgileri aktardı:
“Her arsanın ve üzerinde bulunanların teknik özelliklerine göre fiyat değerlendirilmesi yapılıyor. TOKİ kamu adına yeni binalar üreten bir kurumdur. Deprem olduğunda en zararla atlatmak asıl hedefimizdir. Bazılarımızın söylediği gibi bu alana müteahhitler gelse TOKİ’den daha karlı bir çalışma yapması teknik olarak mümkün değildir. Müteahhit haklı olarak arsa payının üzerine maliyet ve kar koyarak fiyat belirleyecektir. Oysa TOKİ rezerv alan olarak belirlenen Hazine arazisinde, arazi bedeli ödemeden ve ihale yoluyla en uygun maliyetle konut üretecek ve vatandaşın hizmetine sunacaktır. Ayrıca Sayın Cumhurbaşkanımızın talimatları ile oluşan maliyet fiyatlarından yüzde 30 civarında indirim uygulanması da söz konusu olacaktır. Özel sektörün böyle bir iş yapması mümkün olmaz. Vatandaşın malına karşılık ya paranı al git ya da borçlan diye bir şey yok. Herkesin durumuna göre alternatifler sunulmaktadır. Devlet burada para kazanma derdinde değil. Bizler vatandaşın hizmetindeyiz” dedi.
Belediye Başkanı Mehmet Zeybek’e oy verdiğini ve bunun için mutlu olduğunu belirten bir başka vatandaş ise, “Biz Belediye Başkanımızı bizden biri olduğu için, bizim halimizi bildiği, anladığı için seçtik. Başkanım sen bizim hakkımızı savunacaksın diye seçtik. Biz senin bunu yapacağını biliyor ve senden bunu bekliyoruz” şeklinde konuştu.
ÖZKAYA: GEREKİRSE İHALE ERTELENİR
AK Parti Afyonkarahisar Milletvekili Ali Özkaya, söz alan diğer vatandaşları da dinledikten sonra “Bizler sizlerden gelen haklı itirazları, doğru eleştirileri bir kez daha kendi aramızda değerlendireceğiz. Bir sonraki adımı hep birlikte belirleyeceğiz. Gerekirse ihale ertelenebilir. Biz bu koltuklarda sizler için varız.” dedi.
ZEYBEK: KİMSEYİ
MAĞDUR ETMEYECEĞİZ
Belediye Başkanı Mehmet Zeybek ise, “Burada bana oy veren de vermeyen de vardır. Verene de teşekkür ediyorum, vermeyene de. Oy verse de vermese de ben vatandaşımın yanındayım. Sizlerin arasından seçilecek 10-15 kişilik heyetle bu konuları konuşacağız. Muhtarlarımızın belirleyip bize sunacağı isimlerden bir heyet oluşturacağız. Biz vatandaşımızın yanındayız. Kimseyi mağdur etmeyeceğiz, istişare ile sorunları çözeceğiz” dedi.
SAĞLAM BİNA, SAĞLAMLIĞINI
RAPORLARSA YIKILMAZ
Son olarak bir soruyu cevaplandıran Kentsel Dönüşüm Genel Müdür Yardımcısı, “Yapısı günümüz şartlarına göre depreme dayanıklı olan vatandaşlarımız bizlere başvuracaklar. Bizler onları günümüz şartlarına göre yeniden raporlandırıp gereken şartları taşıyorsa eğer o binaları projeyi hazırlarken gözeteceğiz. Güncel kurallara göre şartları taşıyan binaların yıktırmayacağız” dedi.
Gergin başlayan toplantı vatandaşların haklı talepleri, doğru eleştirileri ve mantıklı isteklerinin Milletvekilleri ve Belediye Başkanı tarafından makul bir biçimde karşılanması, kabul edilmesi sonucunda olumlu bir hava içerisinde son buldu. >> Sezer KÜÇÜKKURT’un Haberi