Emlak piyasası durgun – Kocatepe Gazetesi

Emlakçılar piyasada yaprak kıpırdamadığı görüşünde hem fikir. İhtisas Emlak’tan Abdurrahman Emrem konu hakkında yaptığı değerlendirmede, daire fiyatlarının yüksekliğinde çeşitli nedenler olduğunu kaydetti. Bu nedenlerin başında arsa maliyetlerinin yüksek oluşunun geldiğini söyleyen Emrem, “Bilindiği üzere döviz fiyatlarının yüksekliği, inşaat maliyetlerinin artışı sonucu insanların alım gücünün düşmesi ve banka faizlerinin yüksek olması sebebiyle inşaat sektöründe satışların yavaşladığını görülmektedir. Müteahhit pahalı arsa maliyetlerinin üstüne cüzi bir kar koyduğunda Afyon’un neresinde ev yaparsa yapsın 200 bin TL’nin üzerinde bir satış rakamı karşımıza çıkar. İnsanların alım gücünün düştüğünden bu rakamlara yetişmek mümkün olmamaktadır. Durum böyle olunca kimse inşaat yapmak istemiyor. Satılamayacak bir mal neden üretilsin? Bu şartlarda piyasa doğal olarak durgun” dedi.

ŞENKAYA: TÜM PİYASA ETKİ ALTINDA
Salim Group Emlak Ofisi’nden Salim Şenkaya, döviz fiyatlarındaki oynama sonucu faizlerin bir anda yükselmesi sonucu satışlarda ciddi bir düşüş yaşandığını kaydetti. Emlak sektöründe satış ağırlığının yüzde 80 ile 90 arasında kredi ile yapıldığına dikkat çeken Şenkaya şöyle konuştu: “Emlak sektöründe bizim satış ağırlığımız kredi ile gerçekleşmektedir. Bu nedenle maalesef satışlarımız çok zayıf. Beklentimiz en kısa sürede kredi ve faiz oranlarının düşmesidir. Emlak sektörü tek başına bir sektör değil. Sektörümüz inşaat sektörüyle birlikte çalışıyor. Bu durum da 2 yüz kalem işe tekabül ediyor. Öyle olduğu için tüm piyasa bundan etkileniyor. Zincirleme bir iş zayıflığı ile piyasada yaprak kıpırdamıyor.” >> Burcu AYDIN’ın ÖZEL Haberi