Emirdağ'da entegre tesis icradan satılacak

Afyonkarahisar’ın Emirdağ ilçesinde 14 bin 679 metrekare arsa üzerindeki entegre tesis icradan satılacak.

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre; 1 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Emirdağ ilçesinde, 99 ada, 248 parsel, İnkilap Mahallesi, B bilirkişi raporuna göre: 99 ada 248 parselde bulunan Elhan yolu Caddesindeki taşınmaz Belediye’nin alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Emirdağ Bulvarı’na 550 metre mesafede olup, ulaşım ve sanayi hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır. Taşınmazın alanı 14679,87 metredir. Taşınmazın arsa değeri 1.761.584,4 TL’dir. Taşınmaz üzerinde inşaat halinde et entegre tesisi, idari bina, güvenlik, kesimhane, kesimhaneye bitişik yapılmış padoklar, giyinme yerleri ve tuvalet bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bu parselde 11 adet yapı bulunmaktadır. 1 Nolu Yapı: 1511,87 metrekare alanlı betonarme temele mesnetlenen çelik profil kolonların çelik profil kirişler ve çelik çatı makasıyla taşıyıcı sistemi oluşturduğu, 3 holden oluşuyor. Soldan birinci bölüm tuğla ile örülü duvarlarının sıvalı olduğu, pvc pencere ve yan kapıda otomatik panjurun montajının yapılı olduğu alandadır. Ortadaki bölümde tuğla ile örülü duvarlarının sıvalarının yapılı olduğu ve fayans ile kaplandığı; sağdaki bölümün tuğla ile örülü duvarların sıvalarının yapılı olduğu ve fayans ile kaplandığı görülmüştür. Yapının imalatı bitmemiş olup, şantiye elektriği kullanmaktadır. Dış Cephesi hafif panellerle kaplıdır. İnşaatın kaba inşaatı bitmiş olup, ince işleri kalmıştır. Keşif sırasındaki yapının seviyesi yüzde 70’dir. Emirdağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre yapı et entegre tesisi olarak ruhsata başvurmuştur. Yerinde yapılan inceleme, ruhsat ve proje bilgilerine göre yapı niteliği itibariyle 3B yapı sınıfına girmektedir. Yapının değeri: 1.280.553,89 TL’dir. 2 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Emirdağ ilçesi İnkilap Mahallesi 99 ada 249 parsel noda kayıtlı 7667,39 metrekare arsa niteliğindedir. Emirdağ Belediye Başkanlığı’nın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 25 Haziran 2020 tarihli yazısında taşınmazın imar planında et ve süt entegre tesisleri kesimhane ve mezbahane tesisleri alanında kaldığı, E-0,65 Yençok= 9,5 olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz Elhan köy yolu ile aralarında 99 ada 248 parsel bulunmakta olup zeminde bu parselle beraber kullanılmaktadır. Çevresinde benzinlik ve konutlar bulunmaktadır. Davaya konu taşınmazın Emirdağ Hükümet Konağı’na 2 bin 300 metre, Emirdağ Belediyesi’ne 2 bin 400 metredir. Emirdağ pazaryerine 2 bin 400 metre Emirdağ Adliyesi’ne bin 400 metre, Emirdağ Hastanesine bin 500 metre çevre yoluna 500 metre mesafededir. Parsel düzgün bir topografik yapıya sahip, alt yapı hizmetlerinden yararlanan taşınmazın imar planı içinde et ve süt entegre tesisleri kesimhane, mezbahane tesisleri alanında olup, ilçe sınırları içerisinde bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile taşınmaz üzerinde depo, prefabrik konut, tuvalet ve Bekçi Kulübesi bulunmaktadır. Depo: Taşınmazın güney kısmında bulunan depo, tek katlı kargir yağma yapıda olup, yeni yapıdır. Depo su arıtma tesis olarak kullanılmaktadır. Yapılan ölçümde yapının taban alanının 50 metrekare olarak ölçülmüştür. Deponun tabanları beton kaplamadır. Dış Cepheleri sıvalı ve badanalı ancak iç cephe duvarları sıvasız ve boyasızdır. Çatı döşemesi ahşap olup, çatısı kiremit ile kaplıdır. Depo Yapı Değeri: 35625 TL’dir. Prefabrik Konut: Taşınmazın güney kısmında bulunan yapı tek katlı prefabrik yapıda olup 5-10 yıllıktır. Çalışanların barınma yeri olarak kullanılmaktadır. Yapılan ölçümde yapının taban alanının 70,9 metrekare olarak ölçülmüştür. Yapının tabanları beton kaplıdır. Çatı döşemesi demir doğrama olup, çatısı kiremit ve galvaniz saç ile kaplıdır. Prefabrik Konut Değeri: 45198,75 TL’dir. Tuvalet: Taşınmazın Güney kısmında bulunan tuvalet tek katlı kargir yığma yapıda olup, 5-10 yıllık yapıdır. Yapılan ölçümde yapının taban alanının 5,37 metrekare olarak ölçülmüştür. Tuvaletin tabanları beton kaplamadır. Dış ve iç cepheleri sıvalı ve badanalıdır. Çatı döşemesi ahşap olup çatısı kiremit ile kaplıdır. Tuvalet yapı değeri: 3423,38 TL’dir. Bekçi Kulubesi: Taşınmazın güney kısmında bulunan bekçi kulübesi metal saçlarla imal edilmiştir. Yapı 5-10 yıllık yapıdır. Yapılan ölçümde yapının taban alanının 5,37 metrekare olarak ölçülmüştür. Çatı döşemesi demir doğrama olup, çatısı galvaniz saç ile kaplıdır. Bekçi Kulübesi Yapı Değeri 3423,38 TL’dir. Taşınmazın çevresinde 1,5 m yüksekliğinde 254,5 metre uzunluğunda 2 metre aralıklarla boyunlu beton direkli örgü teli ve 2 sıra dikenli tel bulunmaktadır. Tel örgü yapı değeri: 6489,75 TL’dir. Taşınmazın arsa değeri: 843.412,90 TL’dir. Taşınmazın yapı değeri ve arsa değeri toplamı 937.573,16 TL’dir. Taşınmazın ilk satışı Emirdağ Belediye Salonu’nda 20 Eylül 2021 tarihinde 11.15-11.25 saatleri arasında yapılacak. Satış olmazsa ikinci satış aynı yer ve saatte 20 Ekim 2021 tarihinde gerçekleştirilecek.

Detaylı bilgi için tıklayınız.