Dinar'da icradan tarla satılacak

Afyonkarahisar’ın Dinar ilçesinde 11 bin 700 metrekare tarla icradan satılacak.

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre; 1 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Dinar ilçesinde, 0 Ada, 363 parselde, AKGÜN Mahallesi. Güzle mevkiindeki, taşınmaz tarla niteliğinde sulu tarım arazisidir. Tarımsal üretimi kısıtlayan bir faktör yoktur. Tam hisseye sahiptir. Taşınmazın tarımsal verimliliği, büyüklüğü, toprak yapısı, sulanabilir olması, bölgenin iklim özellikleri ve yöredeki çiftçilerin tarımsal faaliyet alışkanlıkları gibi özellikler göz önüne alınarak “Arpa, Buğday, Patates, Şeker Pancarı” münavebe sistemiyle ziraat yapıldığı tespit edilmiştir. 2 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Dinar ilçesinde, 0 ada,

1247 parsel, Akgün Mahallesi, Köyiçi mevkiindeki taşınmazın yüzölçümü bin 152 metkerakedir. Taşınmaz köy yerleşik alan içerisinde olduğundan arsa vasfında olup Dinar ilçe merkezine mesafesi 13 kilometredir. Taşınmaz tapu kayıtlarında bahçelik kerpiç ahır ve samanlık olarak kayıtlıdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede; içerisinde 1 adet ev, 1 adet ahır, 2 adet samanlık bulunduğu belirlendi. Fakat bilirkişi heyeti ile yapılan incelemede resimlerde de görüldüğü üzere samanlık 2 ve ev vasıflı taşınmazların yarısı bin 246 parsel sınırları içerisinde kaldığı görüldü.

Taşınmazların fiziki bölünme imkânı olmadığından yapıların tamamına esas kıymet takdiri hesaplanmıştır. Taşınmazın üzerinde bulunan mesken ve olarak kullanılan binanın toplam yapı inşaat alanı 170 metrekaredir. Yapının taşıyıcı sistemi taş duvarlı ve kerpiç olarak karma yapı olarak tasarlanmış olup tek katlı olarak yapılmıştır. Bina çatı iskeleti ahşap olup kaplama olarak kiremit ile örtülmüştür. Bina pencereleri PVC doğrama olup çift camlıdır. Bina girişine sonradan ekleme briket malzeme ile kenarları PVC malzeme ile çevrili rüzgârlık yapılmıştır. Bina çatısında 1 adet gün ısı bulunmaktadır. Bina dış cephesinde ısı yalıtım bulunmamaktadır. Bina dış sıvalarında kısmi deformasyon bulunmaktadır. Bina tahmini yaşı yapım tarihi itibariyle 50-60 yıldır yıpranma oranı yüzde 60 olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu en güncel 2021 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkındaki tebliğine göre bu tip yapılar 3/A sınıfnda yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan Ahır olarak kullanılan binanın toplam yapı inşaat alanı 176 metrekaredir. Yapının taşıyıcı sistemi taş duvar yapı olarak tasarlanmış olup tek katlı olarak yapılmıştır. Binada çatı iskeleti ahşap olduğu kaplama olarak kiremitle örtülmüştür. Bina pencereleri PVC doğrama olup çift camlıdır Binanın güney cephesi tamamen açık olup 1,2 metre yüksekliğinde duvarla kısmi kapatılmıştır. Bina yaşı yapım tarihi itibariyle 30-40 yıldır. Yıpranma oranının yüzde 60 olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu 2021 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkındaki tebliğine göre bu tip yapılar 2/B sınıfında yer almaktadır. Taşınmaz üzerine bulunan Samanlık 1 olarak kullanılan binanın toplam yapı inşaat alanı 90 metrekaredir.  Yapının taşıyıcı sistemi taş duvar ve kerpiç karma yapı olarak tasarlanmış olup tek katlı olarak yapılmıştır. Bina çatı iskeleti ahşap olup kaplama olarak kiremitle örtülmüştür. Bina pencere kasaları bulunmamaktadır. Bina giriş kapısı ahşap kapıdır. Bina samanlık, depo, ardiye olarak kullanılmaktadır. Bina tahmini yaşı yapım tarihi itibari ile 50-60 yıldır. Yıpranma oranı yüzde 70 olarak tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu en güncel 2021 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkındaki tebliğine göre bu tip yapılar 2/B sınıfında yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan Samanlık 2 olarak kullanılan binanın toplam yapı inşaat alanı 160 metrekaredir. Yapının taşıyıcı sistemi taş duvar, briket ve kerpiç karma yapı olarak tasarlanmış olup tek katlı olarak yapılmıştır. Bina çatı iskeleti ahşap olup kaplama olarak kiremit ile örtülmüştür. Bina pencere kasaları bulunmamaktadır. Bina giriş kapısı ahşap kapıdır. Bina samanlık, depo ardiye olarak kullanılmaktadır. Bina tahmini yaşı yapım tarihi itibari ile 50-60 yıldır. Yıpranma oranının yüzde 70 olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu en güncel 2021 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkındaki tebliğine göre bu tip yapılar 2/B sınıfında yer almaktadır. 3 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Dinar ilçesi, Akgün köyü, 0 ada, 962 parsel, Çaydoğusu mevkiinde, taşınmazın vasfı tarla niteliğindedir. Sulu tarım arazisidir. Tarımsal üretimi kısıtlayan hiçbir faktör yoktur, tam hisseye sahiptir. Taşınmazın tarımsal verimliliği, büyüklüğü, toprak yapısı, sulanabilir olması, bölgenin iklim özellikleri ve yöredeki çiftçilerin tarımsal faaliyet alışkanlıkları gibi özellikler göz önüne alınarak “Arpa, Buğday, Patates, Şeker Pancarı” münavebe sistemiyle ziraat yapıldığı tespit edilmiştir. 4 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Dinar ilçe, 0 ada, bin 242 parsel, Akgün Mahallesi, Köyiçi mevkiindeki taşınmazın tapu vasfı her ne kadar arsa niteliğinde olsa da yerleşim yerinin dışındadır.

Hali hazırda tarımsal amaçlı kullanıldığı görülmüş olup sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Tarımsal üretimi kısıtlayan hiçbir faktör yoktur. Tam hisseye sahiptir. Taşınmazın tarımsal verimliliği, büyüklüğü, toprak yapısı, sulanabilir olması, bölgenin iklim özellikleri ve yöredeki çiftçilerin tarımsal faaliyet alışkanlıkları gibi özellikler göz önüne alınarak “Arpa, Buğday, Patates, Şeker Pancarı ” münavebe sistemiyle ziraat yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın ilk satışı Dinar Belediyesi Kültür Düğün Salonu’nda 26 Ekim 2021 tarihinde saat 11.00-11.05 saatleri arasında yapılacak. Satış olmazsa ikinci satış aynı yer ve saatte 23 Kasım 2021 tarihinde gerçekleştirilecek.

Detaylı bilgi için tıklayınız.