Bolvadin'de 2 katlı bina icradan satılacak

Afyonkarahisar’ın Bolvadin ilçesinde 111 metrekarelik 2 katlı binanın icradan çoklu satışı yapılacak.

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre; 1 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Bolvadin ilçesinde, 248 ada, 102 parselde, Alaca Mahallesinde tapuda avlulu kagir, iki katlı apartman niteliğinde görünen 248 ada 102 parsel taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup, sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı yüz ölçümünün 111,06 metrekare olduğu görülmüştür. Davaya konu taşınmaz tapuda avlulu kâgir iki katlı apartman niteliğindeki gayrimenkuldür. Yapı yığma tarzda yapılmıştır. Yapıldığında mesken amaçlı kullanılan ancak sonradan zemin katı ticari dükkân olarak üst katı ise avukatlık bürosu olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. 20-25 yıllık bir yapıdır. 111,06 metrekare alana sahip bir dairedir. Alt katı çanta ve aksesuar dükkânı olarak kullanılmaktadır. Üç oda mutfak, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Döşemeleri arka odanın laminant parke diğer yerler seramik kaplamalı duvarları sıva üzeri boyalıdır. Tavanlarda ise desenli stropiyer kaplama bulunmaktadır. Mutfakta mermerit tezgâh, tezgâh altı ve üstü dolaplar banyoda duşakabin lavabo tuvalette de klozet bulunmaktadır. Ayrıca bir adet de pvc doğrama ile kapatılmış balkonda bulunmaktadır. Kaloriferlidir. 2 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Bolvadin ilçesi, 214 ada, 33 parselde, Yeni Mahallesi 3 Nolu Bağımsız Bölüm altında kömürlüğü bulunan 3 katlı kargir apartman niteliğindeki 265,56 metrekare yüzölçümlü 214 ada 33 parsel taşınmazın 3 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm krokisi zeminine aplike edilmiştir. Sınırlarında herhangi bir değişiklik yoktur. Üç nolu bağımsız bölümün yüzölçümünün 130,00 metrekare olduğu görülmüştür. Keşif günü yapının içine girilememiştir. Yapı betonarme olarak yapılmış 30-35 yıllık bir yapıdır. 130,00 metrekare alana sahip dairedir. Apartmanın giriş kapısının demir doğrama, dış cephesinin sıva üzeri plastik boyalı olduğu, çatısının kiremit kaplı olduğu görülmüştür. Pencereleri ahşap doğramalı olup, çatısından güneş enerjisi ile sıcak su tesisatının bulunduğu görülmektedir. Evin değeri Çevre ve şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan mühendislik ve mimarlık bedellerine göre, yapı sınıfı yıpranmaları da göz önüne alınarak hesaplanacaktır. Evin yıpranma oranı da yüzde 32’dir. 3 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Bolvadin ilçesinde 248 ada, 100 parselde, Alaca Mahallesinde arsa niteliğindeki 248 ada 100 parsel taşınmaz zemine aplike edilmiş sınırlarında herhangi bir değişiklik yoktur. Yüz ölçümünün 72,75 metrekare olduğu görülmüştür. Taşınmaz Yörükzade Ahmet Efendi Bulvarına cephelidir. Taşınmaz hali hazırda boş arsa konumundadır. Taşınmazın etrafı komşu binalarla çevrili, ön cephesi duvarla örülüdür. Taşınmazın ön tarafından 4 metre uzunluğunda 2 metre yüksekliğinde bahçe duvarı ile 3,90 m x 2,15 metre ebatlarında demir kapı vardır. Taşınmazın imar planı içerisinde bitişik nizam konut + ticari alanında kaldığı öğrenilmiştir. İlçe merkezine 350 metre hükümet konağı ve adliye sarayına 190 metre, öğretmen evine 100 metre mesafededir. Çarşı ve ilçe pazarına yürüme mesafesinde olup ilçe merkezinde çalışan dolmuş güzergâhındadır. Alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur yakınlarında ilköğretim okulu, kız meslek lisesi, cami, park gibi sosyal donatılar bulunmaktadır. Talep gören bir mevki ve konumdadır. Taşınmaz emlak piyasasında talep gören bir bölgededir.  Olumsuz herhangi bir durumu söz konusu değildir. 4 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Bolvadin ilçesinde, 214 ada, 32 parselde, Yeni Mahallede arsa niteliğindeki taşınmaz zeminine aplike, oyup sınırlarında herhangi bir değişiklik yoktur. Yüzölçümünün 209,65 metrekaredir. Taşınmazın tapu kaydında her ne kadar arsa vasfında ise de keşif günü yapılan incelemede üzerinde odunluk ve kömürlük olarak kullanılan bir yapının bulunduğu görülmüştür. 45 metrekare alana sahiptir. Yapının duvarlarının bir kısmının boşluklu biriket tuğladan bir kısmının ise boşluklu tuğladan yapılmıştır.

Kapıların iki tanesi ahşap, diğer iki tanesinin ise sac levhadır. Çatı oluklu saç ile kaplıdır. Yapı uzun süredir kullanılmamış, bakımsız bir haldedir. Yapının değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan mühendislik ve mimarlık bedellerine göre, yapı sınıfı yıpranmaları da göz önüne alınarak hesaplanacaktır. 5 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Bolvadin ilçesinde 553 ada, 14 parselde, Develi Kuylış köyünde tarla vasıflı taşınmaz zeminine aplikedir. Sınırlarında herhangi bir değişiklik yoktur. Yüzölçümü 9.923,00 metrekaredir. Taşınmaz taşsız, yüzde 0-3 arası eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir. Keşif tarihinde şeker pancarı ekilidir. Taşınmazın içerisinde sulama kaynağı bulunmamakla birlikte komşu parsellerde şahılara ait kuyulardan ve kuzey yönündeki 180 metre mesafedeki dereden sulama imkânına sahiptir. Keşif tarihinde de içerisinde sulama şartlarda yetişen şekerpancarı bitkisi olduğu görülmüştür. Dolayısıyla taşınmaz sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın şekerpancarı ekili olduğu görülmüştür. İçerisinde ağaç bulunmamaktadır. Toprak yapısı itibariyle sulu şartlarda yetişen arpa, buğday, silaj mısır, fiğ, haşhaş, şekerpancarı v.b bitkileri yetiştirmeye uygundur. Taşınmazın diğer parsellerle arasında an olarak tabir edilen doğal sınır bulunmaktadır. İçerisinde yapı bulunmamaktadır. İmar planı dışında kalmakta olup tarım arazisidir. Taşınmaza ulaşım tarla yolları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Bolvadin ilçe merkezindeki yerleşim yerlerine 4 bin 200 metre, batı yönündeki Eskişehir-Konya yoluna 600 metre kadar mesafededir. Taşınmazın su kaynaklarına erişebilir konumda ve Eskişehir-Konya yoluna yakın mesafede olması objektif değerini artıran unsurlardandır.

6 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Bolvadin ilçesinde, 563 ada, 78 parselde, Develi Kuyluş köyünde tarla vasıflı taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplikedir. Sınırlarında herhangi bir değişiklik yoktur. Yüzölçümü7.100,00 metrekaredir. Taşınmaz taşsız, yüzde 0-3 arası eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir. Keşif tarihinde sürülü olduğu görülmüştür. Taşınmazın içerisinde sulama kaynağı bulunmadığı gibi yakın çevresinde de dere ve derin kuyular bulunmamaktadır. Her ne kadar etrafta sulama amaçlı kuyular olsa bile bu kuyuların sayısı ve sulama kapasitesi düşüktür. Dolayısıyla taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın ekili olmadığı görülmüştür. İçerisinde ağaç bulunmamaktadır. Toprak yapısı itibariyle kuru şartlarda yetişen arpa, buğday ve mercimek bitkilerini yetiştirmeye uygundur. Taşınmazın diğer parsellerle arasında an olarak tabir edilen doğal sınır bulunmaktadır. İçerisinde yapı bulunmamaktadır. İmar planı dışında kalmakta olup tarım arazisidir. Taşınmaza ulaşım tarla yolları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Bolvadin ilçesi yerleşim yerlerine 5 bin metre, batı yönündeki Eskişehir-Konya yoluna bin metre kadar mesafededir. Taşınmazın objektif değerini artıran unsurlar bulunmamaktadır. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle 1 metrekaresinin 5,50 TL olacağı takdir ve kabul görmüştür. Taşınmazın ilk satışı Bolvadin Adliyesi zemin kat Satış Memurluğu Odası’nda 23 Aralık 2021 tarihinde 14.00-14.05 saatleri arasında yapılacak. Satış olmazsa ikinci satış aynı yer ve saatte 18 Ocak 2022 tarihinde gerçekleştirilecek.

Detaylı bilgi için tıklayınız.