Alila Termal icradan satışta

Afyonkarahisar’da “Alila Termal” olarak bilinen 24.269 m² arsa üzerinde termal otel ve ekipmanları icradan satılacak

Basın İlan Kurumu ilan portalıilan.gov.tr’de yer alan ilana göre; Kütahya-Afyon Devlet Karayolu’nun 10. kilometresinde 24 bin 269 m² yüzölçümlü alan üzerinde kurulu olan otel, her birisi 4 bodrum+zemin+8 normal kat olmak üzere toplam 13’er katlı inşa edilmiş 4 bloktan oluşuyor. Otelin 1. bodrum katında 250 araçlık kapalı otopark bulunuyor.
İşadamı Ali Acar ile ortaklarına ait olan Alila Termal Turizm A.Ş’ninİnaz sırtlarında Afyonkarahisar Belediyesi’nden satın aldığı arsalar üzerinde inşa edip, 2016yılında hizmete açtığı, Nil Termal ya da diğer adıyla Alila Termal açılışından sıka süre sonra ortaklar arasındaki sorunlar nedeniyle kapanmıştı. Kamuoyuna yansıyan uzun tartışmaların ardından AlilaTermal’e, FETÖ soruşturmaları kapsamında devlet tarafından el konulmuştu.
Bir süredir atıl kalması nedeniyle tepkilere neden olan AlilaTermal’in icra yoluyla satışı için süreç başladı.
Otelde 144 standart oda, 154 suit oda mevcut. Otelin bulunduğu bölge son yıllarda termal turizm alanında büyük bir atağa geçmiş olup, civardaki 5 yıldızlı termal oteller ve villalar özellikle bayram ve tatil zamanlarında tam kapasite ile çalışmaktadır. 240 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkarılan otelin ilk satış ihalesi 23 Eylül 2021 tarihinde yapılacak.www.ilan.gov.tr adresinden detaylarına ulaşılabilecek olan satış ilanında otelle ilgili şu bilgilere yer verildi:
OTELİN KIYMET TAKDİRİ:
Yapımı 2016 yılı Nisan ayında tamamlanmış olan ancak açılışından sonra birkaç ay çalıştıktan sonra yaklaşık 3 yıldır atıl vaziyette bekleyen, bodrum kat asma tavanlarına ciddi deformasyonlar olduğu, boya, temizlik, iç ve dış cephelerde kısmi bozulan sıvalar, terastaki zemin kaplamalarına kabarmaların gözle görüldüğü hali ile bakım onarımdan geçmesi, dış cephenin iskele kurularak temizlenmesi gerektiği, Ayrıca binada elektrik ve su olmaması sebebi ile tesisatın ve sistemin çalışıp çalışmadığının bilinmediği, ancak aradan geçen 3 yılda mutlak surette tüm tesisatın komple elden geçmesi gerektiği, bunun da ekstra maliyet getireceği gibi unsurlar göz önüne alındığında otelin yıpranma payının % 15 olarak alınması gerektiği heyetimizin ortak kanaatidir. Kapalı alanının 12.11.2014 tarihli yapı ruhsatından toplam 73.106 m2 olduğu anlaşılmıştır. Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı’nın 05.03.2019 tarih ve 234 sayılı yazısında; imar planında tercihli kullanım alanında kaldığı ve hmaxserbset olduğu belirtilmektedir. Otel arsası düzgün bir topografik yapıdadır. Ancak civardaki doğal topografik yapı dağlık bir arazidir. Bu nedenle ekstra kazı, dolgu, nakliyat çevre düzenlemesi gibi faktörlerden oluşan ek maliyet göz önüne alınarak arsa değerine dahil edilecektir. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Afyon – Kütahya Karayolundan takriben 2 km geride olsa da, yola hakim bir noktadadır. Bölge son yıllarda termal turizm alanında büyük bir atağa geçmiş, ulusal bazda ün yapmıştır. Civardaki 5 yıldızlı termal oteller, villalar özellikle bayram ve tatil zamanlarında tam kapasite ile çalışmaktadır. Bu avantajlı hali ile yatırımcıların ilgisini çekmeyi başarmıştır. Ancak yanı başındaki Deprem Evleri’nin estetikten uzak görüntüsü dava konusu taşınmaza da yansıdığından değerini nispeten azaltıcı bir etkendir. >> Kocatepe Haber Merkezi

Taşınmazın arsasının birim fiyatı : (230 + 258,50 + 225)= 237,83 tl/m2 hesaplanmıştır.
Kıymeti : 240.000.406,59 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 11:00 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 19/10/2021 günü 11:00 – 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstiklal Mah. Nene Hatun Cad. Adalet Sarayı 1. Kat MERKEZ / AFYONKARAHİSAR